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纽约平均房租创历史新高
7/31/2022



 

国际日报纽约-- 由于与大流行病相关的长期供需失衡以及已升至 40 年高位的通胀,美国大都市纽约的平均房屋租金成本创下历史新高。

根据房地产公司 Douglas Elliman Miller Samuel 的一份报告,纽约人口最多的曼哈顿区 6 月份的平均租金价格首次达到 5,000 美元大关。每年的租金总计超过 60,000 美元。

年初在纽约郊区长岛市开业的一套 958 套高层公寓中,一居室的价格约为每月 4,200 美元,三居室的价格约为 6,500 美元。

一位纽约居民说:要跟上价格很困难,而且价格非常高,供应不足。

人们被赶出他们的公寓,他们再也付不起房租。人们被驱逐,诸如此类,另一位居民说。

我以前有 4,000 美元买一张床和一个浴室,现在大约是 4,500 美元,一位纽约租房者说。

尽管价格高昂,但很少有公寓闲置。 6 月,曼哈顿的空置率降至 2% 以下,比去年同期下降了近一半。

Durst 公共事务副总裁 Jordan Barowitz 说: COVID 高峰期,随对公寓的需求下降,租金有所下降。需求已经反弹,现在所有收入范围内的可用公寓都严重短缺。组织,建筑开发商和运营商。

COVID-19 爆发期间,美国许多地方都放慢了住宅建设项目,这导致了当前房地产市场的供应短缺。

许多雇主将员工召回办公室,这加剧了住宿供需之间的不平衡,导致价格上涨。

专家预测,随虓s住宅建筑的恢复,租金将很快达到顶峰。

随茯国通胀飙升至历史新高,美联储周三宣布将基准利率进一步上调 75 个基点,这是连续第二次同幅度上调。

随茤閰贷款利率的上升,预计更高的利率将限制人们购买房产的能力,进一步增加对出租房产的需求。

 

 


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